هنا

[Basra]

المعلومات المتوفرة:
طابو العقار: أميري
مالك حق التصرف بالعقار: كويتي الجنسية
مكان العقار ؛ البصرة
وكيل صاحب العقار في دولة العراق/ البصرة : محامي عراقي
وكيل صاحب العقار في دولة الكويت: محامي كويتي
سكنة العقار؛ أهالي من مدينة البصرة تسكن العقار لأكثر من ثلاثة عقود من الزمن ضمن عقود ايجارات شهرية يحصدها المحامي العراقي.
علماً أن موضوع نقل حق التصرف الى الأهالي سكنة العقار موضوع البحث، قد تم طرحه عليهم شفاهيا من قبل المحامي العراقي ٫ ولم توجه اي مذكرة من قبله او من ممثل صاحب العقار في الكويت الى الأهالي بشأن نقل الملكية او أي مذكرة رسمية صادرة عن مكتبه او مكتب الممثل الكويتي توضح طبيعة الأجراءات القانونية اللازمة لإتمام نقل حق الملكية او تبين المسوغات والضمانات القانونية لذلك. وربما من الجدير بالذكر، ان المحامي العراقي افصح عن قيمة سعر المتر المربع من العقار المزمع جمعها بالدولار من قبل الأهالي وتحويلها الى المحامي الكويتي ممثل صاحب العقار هناك.
لذلك أسأل عن الصيغة القانونية المضبوطة والمطمئنة لنقل حق التصرف الى الأهالي في حالة كهذه.
شكري وامتناني

[فقار الكرخي]

وكالة عامة الهم حق التصرف بالعقار
يمنحها الكويتي

[Basra]

السؤال عن نقل حق التصرف بالعقار للأهالي ضمن المسوغات القانونية وتضمينه في السجل العقاري (بمعنى انتهاء دور الكويتي وانتفاء حقه في العقار ضمن اللوائح القانونية)
أما الوكالة فممكن سحبها او تسقيطها من قبل الطرف الموكِل فهي ليست نقل ملكية.
شكري للمداخلة

[محامي الحب]

وان كان موضوعك مو واضح بالشكل الدقيق.....؟
مع ذلك راح اجاوبك ع الجزء الأهم..
عن كيفية نقل حق التصرف الى شاغليه ساكني العقار
إذا كانت وكالة المحامي العراقي تخوله حق إجراء فتح معاملة في دائرة التسجيل العقاري محل العقار وإلامضاء والتوقيع بالنيابه عن موكله الكويتي لابئس من ذلك..
وان كانت وكاله لاتسمح أو لاتعطي له الحق فلابد من إجراء وكالة خاص تصدر من دوله الكويت بهذا الحق تصدق في الخارجية العراقية والبنك المركزي العراقي ودائرة الضريبة ودائرة كاتب عدل تمكن المحامي من نقل الملكية لشاغليها...