مقدمةخذ وقتك في التصميم واعرض جميع المشاكل مقدما ولاتنفذ قبل ان يقتنع جميع اصحاب العلاقة بالمخططات فالتغيير على المخطط لايكلف شيء مثل التغيير بالواقع
مساحة قطعة الارض و ابعادها (الواجهة و النزال)
سابقا كانت مساحة البيوت العراقية واسعة واكبر من الوقت الحاضر حيث توجد مساحة 400 و 600 متر مربع و اكثر من ذلك ، لكن نتيجة ازمة السكن و ارتفاع اسعار قطع الاراضي و عقارات العراق ادى الى صغر المساحة و اصبحت الدور ضيقة واجهة قليلة و نزال طويل مما يؤدي الى ان تكون غرفة بعد غرفة مثل القطار ، ان اكثر قطع اراضي الدور السكنية حاليا على شكل مستطيل مساحة 200 او 150 او 100 متر مربع واقل من 100 متر مربع التي عادة تكون من 3 طوابق. يفضل ان تكون واجهة البيت اكثر من 7.5 متر لكي يمكن ان تكون غرفة بجانب غرفة ، لكن هناك بيوت صغيرة فمثلا خرائط المنازل حاليا مساحة 100 متر واجهة 5 في 20
امثلة على الخرائط
خرائط منازل
خرائط منازل عراقية 200 متر
خرائط منازل صغيرة 150 متر
خرائط بناء 100 متر مربع خريطة بيت 50 متر
خريطة بيت عراقي 200 متر مربع
نصائح و ملاحظات عامة :
- يجب ان يكون التصميم يلبي المتطلبات والاحتياجات المعيشية لسنوات طويلة في المستقبل و يفضل مشاركة الزوجة عند التصميم واخذ رأيها خاصة في المطبخ
- يفضل رسم خرائط مسقط افقي Plan و الواجهة Elevation (عادة واجهة واحدة كون البيوت ملتصقة مع بعضها البعض او واجهتين اذا كان ركن)
- تحديد عدد الغرف والطوابق - في العراق عادة طابقين (دورين)
- البدء برسم اهم جزء عند صاحب المنزل (مثلا اذا اراد صاحب المنزل غرفة استقبال كبيرة فيجب البدء برسم غرفة الاستقبال وعليه يتم رسم باقي الغرف وفق ذلك)
- يفضل استخدام جدران مستقيمة والابتعاد عن الزوايا الضيقة والانحناءات
- يجب ان تكون الابواب والممرات والدرج واسعة لضمان حرية وانسيابة الحركة و التنقل وسهول نقل الاثاث
- اذا كانت الظروف المالية لا تمكن من بناء المنزل بالكامل في نفس الوقت ، يفضل ان يكون تصميم المنزل قابل للتوسعة مستقبلا من خلال بناء المنزل على شكل قطاعات ومراحل
الاخذ بنظر الاعتبار:
- زاوية الشمس: الشبابيك و دخول اشعة وضوء الشمس و الظل
- اتجاه القبلة : مثلا عند تثبيت مقاعد التواليت الصحية لا يجوز تثبيتها باتجاه موازي للقبلة
- اتجاه الريح : لا يكون المطبخ والصحيات باتجاه تيار الريح الذي يؤدي الى دخول الروائح للمنزل
المدخل
- يفضل وجود مدخلين احدهما لاستقبال الضيوف و الاخر لافراد العائلة وعادة يكون من باب المطبخ
المطبخ والصحيات:
- ان تكون انابيب الخدمات الصحية متصلة مع بعضها البعض مثلا الصحيات والمطبخ لتقليل عدد الانابيب و تجنب التعرض للمخاطر مستقبلا ، وتكون المجاري سهلة الصيانة ومعزولة عن باقي المنزل
- يحتاج الحمام والتواليت الى شباك هوائي مما قد يتطلب وجود منور او اكثر في خريطة البيت
- يفضل ان يحوي المطبخ على مطبخ حار و بارد لضمان عدم انتشار الدهون في كل زوايا المطبخ
- يفضل ان يكون الحمام منفصل عن التواليت
- يفضل بناء تواليت خارجي مع مغسلة (للضيوف)
- تخصيص مكان للغسالة
غرف النوم:
- تكون غرف النوم معزولة و بعيدة عن غرف استقبال الضيوف والصالة لتقليل الازعاج والحفاظ على الخصوصية
- يفضل وجود غرفة نوم واحدة على الاقل في الطابق الارضي
الصالة :
- التأكد من وجود جدار واحد (ضلع) خالي من الابواب والشبابيك والدرج
الدرج :
- يجب تحديد اتجاه صعود الدرج
- يفضل الدرج المستقيم على المنحني لان الدرج المنحني يتطلب مساحة اكبر
اذا كانت مساحة الارض تكفي:
- يفضل ان يكون الحمام منفصل عن التواليت
- يفضل ان يحوي المطبخ على مطبخ حار و بارد لضمان عدم انتشار الدهون في كل زوايا المطبخ
- يفضل بناء تواليت خارجي مع مغسلة (للضيوف)
- يفضل وجود مخزن
- يفضل تخصيص مكان للغسالة
- يفضل وجود كراج للسيارة
- يفضل وجود حديقة
نصيحة
كلّما كانت كفاءة المكتب الهندسي او المقاول والايدي العاملة، وجودة المواد المستخدمة سواءا في التأسيس والبناء او الانهاء ذات مواصفات عالية، سيكون البناء أكثر قوة ومتانة وأطول عمرا، بتفادي المشاكل التي يمكن أن يتعرض لها البناء وتقليل كلف الصيانة والترميم مستقبلا.
رد مع اقتباس
