السلام عليكم ممكن سوال اختى صديق لي تريد تطلك من زوجها وزوجها ميقبل يطلك وهو ماخذ كل مستمسكاتها وهي تريد تطلك شنو الاجراء القانوني التي تقوم بهي
السلام عليكم ممكن سوال اختى صديق لي تريد تطلك من زوجها وزوجها ميقبل يطلك وهو ماخذ كل مستمسكاتها وهي تريد تطلك شنو الاجراء القانوني التي تقوم بهي
السلام عليكم
اذا اعطيت محامي وكاله عامه كي ينقل ملكية بيت الى س من الناس
لكن المحامي باع البيت الى شخص اخر وهرب ماهو الموقف بهذا الحال
الوكاله عامه وليس فيها انه تحويل الملكيه الى س من الناس فقط عامه وله حق البيع ووو
ممكن اجابه
مع الشكر
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الكردي
تقيم دعوى في محكمة التحقيق ( غصب مستمسكات ووثائق شخصية بقصد الاضرار ) , او للاختصار تقيم دعوى طلاق عاديه وتطلب من القاضي الموافقة على النظر في الدعوى بلا الوثائق بعد ان تبين السبب وتاريخ الزواج المسجل في المحكمة, الموافقة نسبية هنا وليس حاسمة
اختي العزيزة , الوكالة العامة عندما تعطى لمحامي يجب ان يكون هذا القرار مدروس جيدا وخاصة مجال الثقة والائتمان لدى المحامي الذي تختارونه هناك مؤشرات لذلك عنوان السكن المكانة الاجتماعية في محيطه الاجتماعي والقضائي ان لا يكون جديد على المهنة - ذو التزام ديني مشهود له بالنزاهة والكفاءة لدى محامين اخرين....الخ ,المحامين الذين اصبح كثيرهم لصوص للأسف وكثرة كليات القانون التي تمنح هذا الشهادة البائسة لتستعمل للتسويف والاحتيال.
يؤسفني القول , القانون لا يحمي المغفلين , وبامكانكم مراجعة نقابة المحامين وتقديم شكوى لعزله من النقابه + اقامة شكوى امام محكمة تحقيق لملاحقته قضائياً حيث عنوان المحامي معلوم لديكم.
مرحبا حمودي
سؤال من احد متابعين صفحة درر العراق على الفيس بوك وهذا نصها
ارجو التفضل بالاجابة مع جزيل الشكرالسلام عليكم ورحمة الله زززز شكرا لفرصتكم اعطينا لطرح السوال... اعزاء محترم نريدكم لنشرة ملغى قرار رقم 90 لسنة 1975 القرار الملكية في العيراق و مختص با منطق الكردستان لان حتى الان القرار مذكر يستعملون في مجال الملكية... لذا نرجكم لنشر ملغي هذا القرار... اعتذركم اذا لغتي غير واضح او مو جيد لتفاهم كم.... مع تحيات
http://wiki.dorar-aliraq.net/iraqilaws/law/20996.html
مع التحية.
السلام عليكم اساتذتنا الطيبين ..
عندي استفسار قانوني اكون ممنون اذا تفضلتوا بالرد والتوضيح
اكو شخص اشترى قطعه زراعية تفاصيلها بالعقد الي بالصوره .. المشتري دفع فلوس قبل لا يشوف القطعة لان الوسيط احد اقاربه وكان اساس الشراء انو مواصفات القطعة حلوة وسعرها مناسب جدا كونها تقع بمنطقة قريبه جدا من مركز المدينة وبيها اكثر من 5 الاف بيت سكني واغلب الخدمات قريبه منها ..
المهم الاتفاق امام الشهود صار انو القطعة ( ركن )
ولما راح شافها ورا ما تمت المكاتبة طلعت مو ركن حسب الاهالي الي حضروا بلحضة وقوفهم عالقطعة وبنفس اللحضه البائع رفض يحدد وجه القطعة من اي جانب وقبل المكاتبة لم يبلغ المشتري ان القطعة تبعد عن خطوط الضغط العالي اقل من 30 متر وهذا اسمه المنطقة المحرمة المفروض 50متر البيوت تبتعد عن مسار الضغط حسب الاهالي واهل الاختصاص بالكهرباء والدلالين فصارت اشكالات هواي
طلب المشتري من البائع ان يرشده لمالك الارض حتى يحل المشكلة لكن البائع قال انو مالك الارض بالزبير البصره وبعدين بغداد واخر شي يقسم ان المالك بالكوت وراح يحل القضية بتبديل القطعة او فسخ المكاتبة ..
المشتري ماعنده اي ثقه بالبائع بعدما تبين ان القطعة مو ركن خلاف الاتفاق بحضور الشهود
ولا بين مشكلة الضغط العالي وكونها ضمن المنطقة المحرمة بالاضافة انو اول مره شاف القطعه قبل لا يشتريها كان الوسيط الي هو شاهد بالعقد موجود وهو الي شوفه القطعه ولما حضر البائع طلعت قطعه غيرها بس بمكان نفس المسار وقريب عليها ..
شنو الحل القانوني وطريقة فسخ العقد حسب هذا الكلام والعقد ؟
وعليكم السلامالسلام عليكم اساتذتنا الطيبين ..
عندي استفسار قانوني اكون ممنون اذا تفضلتوا بالرد والتوضيح
اكو شخص اشترى قطعه زراعية تفاصيلها بالعقد الي بالصوره .. المشتري دفع فلوس قبل لا يشوف القطعة لان الوسيط احد اقاربه وكان اساس الشراء انو مواصفات القطعة حلوة وسعرها مناسب جدا كونها تقع بمنطقة قريبه جدا من مركز المدينة وبيها اكثر من 5 الاف بيت سكني واغلب الخدمات قريبه منها ..
المهم الاتفاق امام الشهود صار انو القطعة ( ركن )
ولما راح شافها ورا ما تمت المكاتبة طلعت مو ركن حسب الاهالي الي حضروا بلحضة وقوفهم عالقطعة وبنفس اللحضه البائع رفض يحدد وجه القطعة من اي جانب وقبل المكاتبة لم يبلغ المشتري ان القطعة تبعد عن خطوط الضغط العالي اقل من 30 متر وهذا اسمه المنطقة المحرمة المفروض 50متر البيوت تبتعد عن مسار الضغط حسب الاهالي واهل الاختصاص بالكهرباء والدلالين فصارت اشكالات هواي
طلب المشتري من البائع ان يرشده لمالك الارض حتى يحل المشكلة لكن البائع قال انو مالك الارض بالزبير البصره وبعدين بغداد واخر شي يقسم ان المالك بالكوت وراح يحل القضية بتبديل القطعة او فسخ المكاتبة ..
المشتري ماعنده اي ثقه بالبائع بعدما تبين ان القطعة مو ركن خلاف الاتفاق بحضور الشهود
ولا بين مشكلة الضغط العالي وكونها ضمن المنطقة المحرمة بالاضافة انو اول مره شاف القطعه قبل لا يشتريها كان الوسيط الي هو شاهد بالعقد موجود وهو الي شوفه القطعه ولما حضر البائع طلعت قطعه غيرها بس بمكان نفس المسار وقريب عليها ..
شنو الحل القانوني وطريقة فسخ العقد حسب هذا الكلام والعقد ؟
اخي العزيز , قبل لا نبدي رأي قانوني - عندي ملاحظات عامة حول الموضوع
- يعني زراعي ركــن ؟ شلون صدقها المشتري؟ والمعروف الزراعي غير مخطط بشكل رسمي شوارعه ونهاياته وبدياته.
- كان يفترض قبل لا يوقع العقد يشوف الارض , هذا شرط قانوني اهمله المشتري - ودفع ثمن اهماله
- القطعة طلعت ضمن محرمات كما تفضلت , معناها غير صالحة للسكن اصلاً!
-------------------------------
بما انه انت تفضلت ان العقد تم بوسيط - معروف , اقترح يكون فسخ العقد بنفس الطريقة ويتدخل ويعاد المبلغ للمشتري.
اما اذا استعصى الامر بالامكان اللجوء لمحكمة بدائة وطلب فسخ العقد ( لحصول غش في الاتفاق) وبعدها يصدر حكم قضائي بالفسخ , لكن هذا طريقة طويل وجلسات مطولة وافادات ومرافعات وشهود وخبراء , اني اقترح سلوك الطريق الودي في حل الموضوع وما يششجع من نجاح حل الموضوع سلميا انه مبلغ العقد مو كبير جدا .
تحياتي
ممنون استاذ حياك الله ..
الارض واضحة المعالم ومسار البيوت وعرض الشوارع محدد من قبل مساح والرسم الواضح للبيوت مو عشوائي..
حسب ما افتهمت من الشخص المشتري يعترف باهماله لفقره انو يشوفها قبل المكاتبة ولكن الوسيط ارشده لقطعه قريبة من القطعة الي اشتراها بنفس المواصفات ولكن ابعد عن خطوط الضغط ..
هو الحل ممكن يصير ودي ولكن الثقة شبه معدومة لذلك طلب التفصيل القانوني حتى يتخذه بديل اذا استعصت الامور وديا…
ممنون استاذ احمد تعبناك ويانه يا طيب
جهد مشكور بحق، وهذا اقل ما أقول فيه!
الاستاذ احمد التميمي مع التحية
السلام عليكم استاذ
استفساري هو هل يوجد تريث على رفع التجاوز على اراضي الدولة حاليا ( وهل بالامكان تنزيل الكتاب هنا رجاء)
الموظوع هو
عائلة تسكن ارض خالية تابعة الى وزارة البلديات حاليا منذ اكثر من ٣٧ سنة بعد ان كانت تابعة للادارة المحلية في وقتها
والعائلة فقيرة الحال معيلهم شخص واحد وهم عائلة كردية مبعدة منذ ٣٧ سنة اثناء ترحيل الاكراد ابان النظام السابق
وبقوا في هذه الارض لحد الان
لايملكون غير البناء الذي تبرع فيه اهالي المنطقة
والان هناك دعوى قانونية رفعت للمحكمة ضدهم من قبل الممثل القانوني للبلدية
فبرئيك استاذ كيف الطريقة لمساعدتهم
علما انه حاليا محال على الجنح وسيحاكم على المادة ١٥٤
رد مع اقتباس