شكراا جزيلا على الموووضوع
شكراا جزيلا على الموووضوع
شكرا استاذ على الاجابة
شكرا لك استاذ على هذا الجهد واعانك الله على عمل الخير لاسعاد المظلومين
تسلم عزيزي بارك الله فيك
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو مهدي الكربلائيالسلام عليكم ورحمة الله عندي مشكله اعاني منها لاكثر من سبع سنوات انا كنت موظف في التصنيع العسكري المنحل تم نقلي الى وزارة العدل دائرة الاصلاح العراقي قسم سجن السماوه المركزي وتم تزويدي بشهادة اخر راتب وخلاصة خدمه تم ارسالها بالبريد الى وزارة العدل ومن ثم الى دائرة الاصلاح شهادة اخر راتب مضمونها 1- الراتب الاسمي 457000 الف دينار
2-الدرجه الخامسه ستيب الخامس
باشرت في الوظيفه لفترة سبعة اشهر بدون راتب انا وجميع من تم نقلهم الى دائرة الاصلاح
ومن بعدها جائت بودرة الرواتب واتضح ان راتبي لن ياتي مثل ما ورد في شهادة اخر راتب التي وردت من شركة حطين والذي ورد كالاتي
1-الراتب الاسمي 25700 الف
2-الدرجه الثامنه ستيب الثامن
قدمت طلبات على تعديل العنوان الوظيفي لتعديل راتبي الاسمي اسوتا باقراني ولم تتم الاجابه عنه تم التنسيق مع المعتمد الخاص بالقسم على متابعة موضوعي وفدمت طلب اخر واخذه بيده الى الدائره العامه لدائرة الاصلاح العراقي الحسابات وتم الرد يقول فيه لم يتم العمل بشادة اخر راتب التي وردة من شركه حطين لانها صدرت قبل التعديل الاخير واني اتسائل هل التعديل الاخير فقط انا مشمول به لان جميع من تم نقلهم الى دائرة الاصلاح تم اعتماد شهادة الراتب وخلاصة الخدمه التي وردت من شركة حطين هذه مقتتطفات لكم ولدي جميع الاوراق الرسميه ارجو منكم المساعده واعلامي ماذا افعل
اهلا وسهلا بيك
الحل بسيط ان شاء الله وحقك مضمون
بس يحتاج منك تتخذ خطوات صحيحة في الحل وكما يأتي:
قدم تظلم جديد امام مدير عام دائرة الاصلاح العراقية ( يعني طلب مع الاوليات الثبوتية ) ما يهم يكون الطلب مباشر بيدك تروح للمدير العام او عن طريق قسم السماوة ترسل الطلب بكتاب للمدير العام
اذا رفضت الدائرة منحك الحق بعد مرور 30 يوم من تقديم الطلب او رفضت الاجابة او امتنعت عن الاجابة تتخذ الخطوات التالية:
تقام داعوى امام محكمة قضاء الموظفين في بغداد ( هذه المحكمة تابعة لوزارة العدل) , وتتبع اجراءات تستحصل منها قرار حكم الزام دائرة الاصلاح العراقية بأعتماد شهادة اخر راتب الوارد من شركة حطين , وهذا القرار قطعي ونهائي لا معقب عليه ولا نقاش , والموظف الي يمتنع عن التنفيذ ويماطل بمنحك الحق يتعرض لعقوبات شديدة توصل للسجن والفصل من الوظيفة
ابدي بالخطوة الاولى ( التظلم) واذا رفضت الدائرة منحك الحق , رجعلنا خبر حتى نسويلك اهنا نموذج عريضة دعوى تطبعها انت وترسلها لمحكمة قضاء الموظفين وتدلل
مودتي
اخي العزيز احمد التميمي شكرا لك وكثر الله من امثالك ...
عندي سؤال بخصوص قانون الايجارات عندي بيت مؤجر بعقد منظم في 2014 ينص على ايجار العقار لمدة سنة واحدة تنتهي في 31-3-2015 وعند حلول موعد اخلاء العقار رفض الشخص الشاغل للدار اخلائه وقاللي القانون معي ولن اخلي الدار واذا تلح اكثر اشتكي واودع الايجار في دائرة كاتب العدل ...سؤالي العقد يفترض منطقيا انه انتهى ولم يعد ذو قيمة امام القانون منذ عدة اشهر ولكنني فهمت لاحقا انه يوجد قانون جديد لا يحدد مدة للايجار وان اي عقد يعني استيلاء المستأجر على العقار لمدة 12 سنة ... هل هذا الكلام صحيح وما العمل الان لاجبار المستأجر على اخلاء الدار العائدة لي ؟... هل من حقه فعلا ان يشتكي بعد نهاية مدة العقد ؟ وهل توجد طريقة قانونية مضمونة لاجباره على الاخلاء ؟ ... ولكم جزيل الشكر
شوف هذا الموضوع صديقيالمشاركة الأصلية كتبت بواسطة حمزة عباس
https://www.dorar-aliraq.net/threads...A7%D9%86%D8%AF
اشكرك استاذ احمد وممنونك لكن ارجو ان تساعدني في فهم بعض التفاصيل المبهمة والتي فهمتها كما يلي :
من حق المستأجر ان يقيم دعوى على المؤجر في حال مطالبته بالاخلاء اورفض استلام قيمة الايجار بالرغم من انتهاء فترة العقد
ليس من حق المؤجر المطالبة باخلاء الدار بعد نهاية مدة العقد اذا كان المستأجر مستمرا في دفع الايجار والمؤجر يستلمه بشكل اعتيادي (بالتالي يتوجب توجيه انذار رسمي بالاخلاء ومن ثم الامتناع عن استلام الايجار من المستأجر لغرض اثبات عدم الرغبة في تجديد العقد) هذ ما فهمته وارجو التصحيح في حال وجود خطأ في فهمي للموضوع.
هل تأخذ المحكمة بهذا وتقتنع به باعتقادكم ام ان الاوان قد فات بعد مرور 4 اشهر على نهاية العقد واستلام قيمة ايجارات هذه الاشهر ... ارجو التوضيح وشاكر لكم جهودكم الطيبة وادعوا الله ان يوفقكم لكل خير
العقد شريعة المتعاقدين , ما مثبت من شروط في العقد هي التي تنفذ - لا سلطة للمؤجر بعد انتهاء مدة العقد المتفق عليها ولا تسمع المحاكم اية شكوى منه
السلام عليكم توجد لدي قضية خاصة كيف أرسله الك
رد مع اقتباس