هنا

[المحامي احمد التميمي]

السلام عليكم استاذ ممكن سوال لقد اشتريت قطعة ارض شركة انا وشخص ثاني فمكتوب بل سند فقام الدلال باحضار مساح لتحديد مساحة كل شخص فكان مساحة لكل شخص النزال 20 والواجهة 6.5 وتم تقيد المساح عل هاذا الاساس وكان هاذا في 2011 وقد باع الشخص الثاني في القطعة بائعها الى شخص ثاني فل المشتري تفاجئ بان مساحة القطعة ليس كما هو المكتوب عندما احضر مساح تبين ان الواجهة لكل شخص هي 5.85 وليس 6.5 فرضا بلواقع ولم اعلم انا وعند مرور 4سنوات ارت ان ابيع الحصة التي تخصني لاني اخذتها للاستثمار لتزيد من سعرها وابيعها فتفاحئت بمساحة القطعة التي انا مشتريها نزال20 واجهة 6.5 بانه نزال20وواجه5.85 وان المشتري الثالث الذي اشترى الحصة من شريكي الذي علم بل مساحة ولقد بنا الحصة التي اشتراها وتجاوز على المساحة الواجه التي تخصني وبنا فماذا افعل هل ارفع دعوى تعويض ام دعوى نصب واحتيال بل نسبة للدلال والشخص المشتري الثالث في دعوى ارفع عليه وشكرا استاذ

بالنسبة للدلال - بالامكان اقامة دعوى نصب واحتيال ان ثبت بوثائق ما تزعم - ويفض تعويض بالتراضي فما قيمة سجن الدلال عن جريمة نصب لا اتوقع حصولك على شي

ولكن استخدم الشكوى ورقة ضغط للحصول على تعويض مرضي

بالنسبة للمشتري حسن النية والذي تجاوز على حصتك بامكانك الاتفاق معه على تعويض مناسب او الزامة بازالة التجاوز حيث انك غير ملزم قانونا بقبول واقع الحال الظاهري -

[الكردي]

شكرا استاذ واتمنا لك الصحه والعافيه

[الكردي]

استاذ شخص متزوج وساكن في بيت امه منذو زمن بعيد من قبل ان يتزوج عندما كان طفلا فبعد وفاة ابيه هل يجوز ان ترفع الام تخلية الابن من الدار مع زوجته علما ان الدار باسم امه ولايوجد عقد بينه وبين امه لانه وعى على الدنيا في هاذا الدار وتزوج فيه فقامت خواته بتحريض امه عليه فهل يجوز امه ان ترفع دعوى تخليه على ابنها وشكرا

[المحامي علي]

شكرا للاخ المحامي احمد التميمي ع الاجابات الوافيه والممتازة
ويشرفني ان اكون مساعد له بهذا الموضوع
شكرا لكم جميعا

[المحامي احمد التميمي]

استاذ شخص متزوج وساكن في بيت امه منذو زمن بعيد من قبل ان يتزوج عندما كان طفلا فبعد وفاة ابيه هل يجوز ان ترفع الام تخلية الابن من الدار مع زوجته علما ان الدار باسم امه ولايوجد عقد بينه وبين امه لانه وعى على الدنيا في هاذا الدار وتزوج فيه فقامت خواته بتحريض امه عليه فهل يجوز امه ان ترفع دعوى تخليه على ابنها وشكرا

في حالة الدار لا زالت بأسم والده المتوفى...لا تسطبع امه رفع دعوى تخليه لانه وارث
اما في حالة كون الدار مسجلة باسم الام فهنا ...يجوز لها استحصال حكم قضائي بتخليته للدار ويعتبر وجوده في الدار عرضي وليس وارثا

[المحامي احمد التميمي]

شكرا للاخ المحامي احمد التميمي ع الاجابات الوافيه والممتازة
ويشرفني ان اكون مساعد له بهذا الموضوع
شكرا لكم جميعا

يشرفنا دعمكم لنا واسنادكم

[الكردي]

شكرا استاذ على الاجابه

[X MEN]

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
انا مغترب و عندي عقار بالعراق و سبق ان وكلت شخص لبيعه وارسلت اله الطابو الاصلي و الاثباتات لان البيع ما يكمل بدونهم و لكن بقى عنده 3 سنوات بدون ما يبيعه و في اعتقادي انه كان مستأجره و ياخذ الايجار لنفسه و لما طلبنا منه ارجاع جميع الاوراق و الاثباتات رفض و صار يبتزنا بمبالغ مالية كبيرة مقابل ارجاع الاوراق و استمر الوضع 6 اشهر من الابتزاز الى ان اجبرناه على ارسالهم بمساعدة اهل الخير .
هل توجد طريقة لبيع العقار بدون توكيل شخص و لو حصل اني وكلت شخص كيف اقدر احافظ على حقوقي و ما اخليه يتلاعب ؟ فكرت اني احتفظ بالطابو و الاثباتات عندي لحد ما القى مشتري و لكن هذا صعب لان المشتري يريد يشوف الطابو الاصلي قبل ما يشتري ومكتب التسجيل العقاري راح يطلب اثباتات المالك الاصلية لاكمال البيع .
و شكراً لكم

[ليديا]

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
انا مغترب و عندي عقار بالعراق و سبق ان وكلت شخص لبيعه وارسلت اله الطابو الاصلي و الاثباتات لان البيع ما يكمل بدونهم و لكن بقى عنده 3 سنوات بدون ما يبيعه و في اعتقادي انه كان مستأجره و ياخذ الايجار لنفسه و لما طلبنا منه ارجاع جميع الاوراق و الاثباتات رفض و صار يبتزنا بمبالغ مالية كبيرة مقابل ارجاع الاوراق و استمر الوضع 6 اشهر من الابتزاز الى ان اجبرناه على ارسالهم بمساعدة اهل الخير .
هل توجد طريقة لبيع العقار بدون توكيل شخص و لو حصل اني وكلت شخص كيف اقدر احافظ على حقوقي و ما اخليه يتلاعب ؟ فكرت اني احتفظ بالطابو و الاثباتات عندي لحد ما القى مشتري و لكن هذا صعب لان المشتري يريد يشوف الطابو الاصلي قبل ما يشتري ومكتب التسجيل العقاري راح يطلب اثباتات المالك الاصلية لاكمال البيع .
و شكراً لكم

مؤسف جدا ما حدث معك

الاستاذ التميمي لن يبخل عليك بالنصيحة والتوجيه ان شاء الله

[عراقي كشخه]

السلام عليكم موضوع جميل
سوالي كيف كتابه تقرير عن المحكمه
وكيفيه العمل فيها
اتمنى الاجابه حتى لو بشكل نموذجي
شكرا