كيفية تسعير المشاريع الهندسية
نبدأ أولا بالحديث عن دورة حياة المشروع :
المشروع عبارة عن فكره فى راس المالك يتم الاعلان عن المناقصه ( مطلوب معرفة انواع العقود والمناقصات )
المقاولون والشركات تبدأ بدراسة المشروع من حيث الحجم والعامل المادى المطلوب وموقع المشروع والعميل والاستشارى وسابق الخبره والمعدات …
المقاول الذى يقرر الدخول يقوم بشراء كراسة الشروط والمواصفات ويقدم السعر
المقاول الرابح للمناقصة يبدأ بتجهيز نفسه للمشروع ويقدم الجدول الزمنى وطريقة التنفيذ
يبدأ المقاول استلام الموقع وتعتبر هذه الخطوة بداية المشروع ويمضى باستلام الموقع
يبدأ فى تنفيذ المشروع ( تنفيذ – متابعه )
تسليم ابتدائى ونهائى وحفظ المشروع
دور مهندس التنفيذ بعد استلام المشروع :
يقوم مهندس التنفيذ بعد استلام المشروع كخطوة اولى وهى الاهم بدراسة مستندات المشروع و تكون عبارة عن : ( تقرير التربة – لوحات معمارية – لوحات إنشائية – مواصفات فنية – حساب كميات ( المقايسة )
أما بالنسبة لتسعير المشروع و هو الغرض الأساسي من هذا المقال :
السعر ينقسم الى 3 بنود هى ( تكلفه مباشره – غير مباشره – التحميلات )
التكلفة المباشرة :
هى المواد والعمالة والمعدات ويجب ان يتم حسابها بدقة شديدة
التكلفه غير المباشرة :
لا توضع علي بند بعينه وهى تعتمد على زمن المشروع
التحميلات وتكون عبارة عن :
1 – مخاطر : ( حرائق – اصابات – فرق اسعار – معدات تتعطل – بنود تتاخر عن الاستلام )
2 – ربح مقاول
3 – عائد الاستثمار ( فوائد البنوك )
فى النهايه نجد ان التكلفه الغير مباشره + التحميلات تحسب كنسبه من التكلفه المباشره
كيفية تسعير المشروع :
وهنا يجب زيارة الموقع لرؤية الطرق – الخلاطات المركزيه قريبه ام بعيده – التوريد – التربه قويه أم لا ؟
الحفر أم الحفر والاحلال !؟؟
1 – نبدأ نعمل حصر دقيق للبنود ونقوم بمراجعة كميات المالك
2 – دراسة مواصفات المشروع
3 – الاطلاع علي مخططات المشروع
44 – الاطلاع علي البنود التي تحتاج مقاولين من الباطن ( ماكينات الخوازيق مثلا ) ننتظر العروض من المقاولين و من المهم معرفة أسعار المواد والمعدات والعماله فى سوق العمل
55 – نقوم بتسعير بند ثم الآخر بناء علي ماسبق ذكره
منقول
رد مع اقتباس
