امراض المباني | و كيفية معالجتها
لطالما كان هنالك ارتباط وثيقا بين الانسان و المباني ، سواء كان هذا المبني هو منزله ، او مقر عمله ، او مهما كان ، و قد وصل هذا الارتباط لدرجة الامراض ؛ فكما يصاب الانسان بالامراض التي تهدد صحته و تجعله غير قادر علي التحمل كثيرا و مواصله حياته بشكل ثابت ، فكذلك الحال بالنسبة للمباني ؛ فهنالك امراض المباني التي تصيبها بسبب عوامل محددة ؛ لتصبح المباني مشوهة و غير قادرة علي التماسك بصلابة
اشكال امراض المباني
عندما تصاب المباني بالامراض ، فانها تظهر للعيان في صورة تشوهات و عيوب و تشققات في البنية الخرسانية للمنزل ، و قد يكون ذلك شاملا لكل المبني ، و ربما يكون مقتصرا علي جزء محدد من المبني ، و التشوهات تتواجد في اشكال مثل
- بقع و تلفيات في دهانات الجدران
- انهيار لاجزاء من الاسقف
- تسرب مياة من الحوائط و الاسقف
- تفكك السيراميك
و هذه الاشكال هي اعراض مبدأية تظهر منبهة عن امراض المباني ، التي ان لم يتم التعامل معها بشكل محترف و سريع ؛ ستتسبب في موت المباني ، آلا و هو ” الانهيار ” بالكامل ، و ذلك بعدما تكون قدرة المبني علي الثبات قد انعدمت
انواع امراض المباني
- الامراض العامة للمباني
و هذا النوع من الامراض يفتك بالمبني ككل ، و يحدث نتيجة طبيعية لاخطاء في تنفيذ المبني منذ بداية الامر ، مثل استخدامات اساسات بناء رديئة الجودة ، هبوط التربة اسفل منه ، اخطاء في تصميمات المبني ؛ و هذا النوع من الصعب معالجته و نتائجه مدمرة ؛ مثل انهيار المبني
- الامراض الفنية للمباني
اما هذا النوع فيكون مقتصر علي جزء محدد من المبني ، و تكون نتيجة لعوامل محيطة قوية التأثير ، و يتعرض لها المبني مع مرور الوقت ، و لكن يمكن تجنبها تماما ، اذا تم اخذ الاحتياطات اللازمة من البداية ، و من تلك الامراض
- مرض تسربات المياه …. نتيجة لوجود خلل في خطوط المياة و الصرف الصحي بالمبني
- مرض تلف بنية اسطح المنازل ….. نتيجة للتعرض الدائم للعوامل المناخية المتغيرة علي مدار العام
اشكال العوامل المناخية
- الرطوبة
- المطر
- الحرارة و التمدد
- البرودة و الانكماش
طبيعة التأثير المتلف للعوامل المناخية
- الرطوبة
للرطوبة العالية تأثير خطير جدا علي المنازل ، و خاصة المنازل ذات الاسطح غير المعزولة ، ففي تلك الحالة يكون الضرر اسرع و اقوي بمراحل ، و من صور تلفيات الرطوبة
- تفكك لياسة المبني
- تلف الحديد المستخدم في بنية المبني ، من خلال تعرضه للصدأ
- فساد الارضيات و الحوائط
- تلف الدهانات و انهيارها
- انتهاء فترة عمر التوصيلات الكهربائية بسرعة
- الرطوبة العالية هي وسط ممتاز لنمو الفطريات و البكتريا
- المطر
المطر لا يقل خطورة عن الرطوبة بالنسبة لاسطح المباني الغير معزولة ؛ لان بتلك الحالة تتمكن مياه المطر الحاملة لاملاح ذائبة بالوصول للبنية الخرسانية للاسطح بسهولة و التفاعل معها ، و هذا التفاعل لا ينتج عنه سوي تفكك لتماسك بنية الاسطح ، و صدأ الحديد الممزوج معها
- الحرارة و التمدد ….. البرودة و الانكماش
عندما يحدث تغيير قوي في درجة الحرارة ، فينشأ ما يسمي ” بالحركة الحرارية ” ، و هي بشكل عملي تعني حدوث تمدد لمكونات البناء ؛ عند ارتفاع درجة الحرارة ، و انكماشها عند انخفاض درجة الحرارة
و هذه الحركة الحرارية تتسبب في تفاوت معامل التوسع بين جزيئات المواد المكونة للمبني ؛ و هذا الامر يجعل المبني غير ثابت علميا
معالجة امراض المباني
بالنسبة لنوعية الامراض العامة ؛ فهذه لا تجدي طرق المعالجة معها نفعا ، لذلك يجب اتخاذ كل التدابير الخاصة بسلامة المبني منذ البداية ، مثل
- اختيار نوعيات ممتازة من خامات البناء
- توكيل مهمة البناء ، لمهندسين عمارة متخصصين و ذوي خبرة طويلة
- تحليل نوعية التربة قبل البناء ؛ لتحديد نوعها و مدي ثباتها
اما بالنسبة للامراض الفنية ، فهذه يمكن معالجتها او تجنبها ، من خلال الاستعانة بخبراء كشف تسربات المياه ؛ لفحص حالة شبكة المياة في المبني بصفة عامة
اما بالنسبة لمرض تفكك الاسطح و تلفها ، فيمكن لاي شركة عزل اسطح ان تتكفل بالامر ، من خلال تزويد السطح بطبقة عازلة …. تحميه من مختلف العوامل المناخية
رد مع اقتباس