تعريف التخطيط العمراني :
هو وضع خطة لتحقيق أهداف المجتمع في ميدان وظيفي معين لمنطقة جغرافية ما في مدى زمني محدد.
ومن شروط التخطيط السليم
-أن يكون مبنياً على أسس علمية في كافة مراحله
- وأن يكون مرنا مرونة كافية لمقابلة التغيرات التي تستجد من خلال الفترة الزمنية المقررة لتنفيذه.
مستويات التخطيط العمراني:
يوجد للتخطيط ثلاث مستويات متميزة :
المستوى الأول: التخطيط القومي
- ويحدد هذا التخطيط السياسة العامة للدولة في مجالات الإسكان والمرافق والتعليم والصحة والترفيه والصناعةالزراعة..الخ.
- كما يوضح هذا المستوى من التخطيط السياسة القومية لتوزيعالمجتمعات العمرانية الحضرية والريفية
ويركز التخطيط القومي على النواحيالاقتصادية والاجتماعية للدولة
المستوى الثاني: التخطيط الإقليمي
- يرتكزالتخطيط القومي أساسا على أقاليم الدولة الواحدة
- يتناول بالدراسة وضع المخططاتاللازمة في ضوء المخطط القومي
- التخطيط الإقليمي يحدد المراكز العمرانية علىصفحة الإقليم ورتبتها وأعدادها وأحجامها وتوزيعها ووظائفها وعلاقتها ببعضهاالبعض
- ويتعرض هذا المستوى بدرجة أكثر تفصيلاً من سابقه لتوزيع المجتمعاتالعمرانية (الحضرية والريفية)
- كما يتعرض لشبكة الطرق والنقل والمرور الإقليميالذي يربط بين التجمعات العمرانية
- ومن ذلك نجد أن التخطيط الإقليمي يعمل علىربط التخطيط القومي للدولة بالمكان
دراسات التخطيط الإقليمي:
أولاً: دراسة المصادر الطبيعية
ثانياً: دراسة المصادر الاجتماعية
ثالثاً: دراسةالمصادر الاقتصادية:
المستوى الثالث: التخطيط العمراني:
- يرتكز على معالجة كل من المدينة والقرية كوحدات عمرانية
- يرمي التخطيط هنا إلى السيطرةعلى كيان المدينة أو القرية
- تعتبر الخصائص الحضارية والسياسية والاجتماعيةوالعمرانية لهما مستقلة وفي نفس الوقت كجزء من الإقليم الذي يتبعونه
- وبصفةعامة فإن التخطيط العمراني يشمل النواحي الاقتصادية والاجتماعية والطبيعية...وإنكان يعني بالتركيز على النواحي الطبيعية.
دراسات التخطيط العمراني:
استعمالات الأرض
الكثافات السكانية
ارتفاعات المباني
نسبةتغطية الأرض بالمباني
تخطيط الموقع
تصميم مشروعات البنية الأساسية
تصميممشروعات الخدمة العامة
مشروعات الإسكان
شبكات الطرق
مراحل التخطيط العمراني:
يتم التخطيط العمراني على أربعة مراحل رئيسة :
المرحلةالأولى: التخطيط الهيكلي
- ويكون على مستوى المدينة
- وهذا التخطيط يتعامل مع كل العناصر الطبيعية الواقعة في نطاق الوحدة المحلية ككل وليس كجزء منها وذلك فيإطار التخطيط الإقليمي للإقليم الذي تقع فيه.
ويتكون التخطيط الهيكلي من مجموعة خرائط تُصنف كما يلي:
خرائط استعمالات.
خرائط شبكة الطرق.
خرائط موقع الخدمات العامة.
خرائط شبكات المرافق
المرحلة الثانية: التخطيط التفصيلي:
- وهو التخطيط الذي يُعد لجزء من المدينة
- حيث يتم فيه إعدادمشروعات التخطيط التفصيلي للمناطق التي يتكون منها التخطيط الهيكلي للمدينة أوالقرية.. لذلك فهو يخطط جزء من المدينة،
وتُصنّف التخطيطات كمايلي:
ارتفاعات المباني
الإسكان
تخطيط المراكز والمحاور التجاريةوالصناعية.
التخطيط التفصيلي للمناطق الخضراء
استعمالات الأراضي وإشغالاتالمباني.
المرحلة الثالثة: التصميم البيئي
وهو التصميم الذي يدرس تنسيقالمواقع في المدينة
مثل تصميم أنواع الممرات والمواد المستخدمة لأرضياتالمدينة
المرحلة الرابعة: تخطيط المشروع:
وهو التخطيط المتميز للمشاريع المتخصصة
مثل مشاريع المباني أو الري أو المشاريع التجارية
عناصرالتكوين البصري الخمسة التي وضعها العالم كيفن لنش
1. المسارات
2. الحدود
3. الأحياء
4. العقد
.5 المعالم المميزة.
منقوووول
رد مع اقتباس
