هنا

[ثامر الحيدري]

دراسة شاملة حول الاستثمار في جورجيا




إن كنت تبحث عن تفاصيل ومعلومات كاملة وشاملة حول كيفية الاستثمار في جورجيا وأفضل القطاعات والفرص المتاحة فهذه الدراسة تحتوي على تفاصيل شاملة ومتنوعة لأهم ما يكمن أن تبحث عنه، وفي حال كنت تبحث عن نقاط وتفاصيل محددة راجع جدول المحتويات في الأعلى.
الاقتصاد الجورجي : عملت جورجيا جاهدة لتحسين وضعها الاقتصادي والتركيز على جذب المستثمرين الأجانب وتقوية قطاع الاستثمار والعمل، خصوصاً بعد قيامها بالإصلاحات العديدة والتي دعمتها أوروبا، ففي تقرير 2018 الصادر عن البنك الدولي، أصبحت جورجيا في المرتبة التاسعة في تقرير ممارسة الأنشطة الاستثمارية، وأصبحت رابع أسهل بلد لبدء نشاط تجاري، وكذلك هي ثاني أفضل بلد في حماية حقوق المستثمرين. كما أنها من البلدان التي تتميز بالأمان والتنمية وتوفر الشروط الحاضنة للاستثمار. وقد قامت الدولة بتحرير التجارة واتباع سياسات السوق الحر ودعم ريادة الأعمال وتعزيز المنافسة النزيهة.
وجهة هامة لجذب المستثمرين : ولهذا السبب أصبحت جورجيا من الوجهات الهامة التي تجذب رجال الأعمال والمستثمرين والراغبين في شراء العقارات أو التجارة بالعقارات.

السفر إلى جورجيا من خلال تأشيرة الهجرة والاستثمار

يمكن إصدار تأشيرة الهجرة والاستثمار إلى جورجيا للمستثمرين وللأشخاص الذين يسافرون بغاية الاستثمار والعمل أو للذهابين كمستشاري ومدراء الشركات والقادمين لأداء مهمات عمل رسمية، وكذلك من يأتي للقيام بنشاط إداري في ريادة الأعمال أو المتطوعين في المنظمات أو العاملون في الصحافة العالمية، وكذلك من يأتون للمارسة الأنشاطة الرياضية واللعب في الأندية الجورجية أو العاملين كمتدربين أو متطوعين ضمن البرامج الجورجية، أو لمن يأتي من خلال لم الشمل، أو لمن له حق الملكية العقارية ويمتلك ما يتجاوز 100.000 دولار أمريكي وكذلك يمكن أن يرافقه أفراد أسرته.
تصريح الإقامة الخاص بالمستثمرين في جورجيا : يمكن الحصول على تصريح إقامة خاص بالمستثمرين الذين ينفقون المبالغ المطلوبة للحصول على الإقامة في جورجيا.
إقامة بسبب امتلاك عقار : مدتها سنة واحدة قابلة للتمديد مدى الحياة وشرطها هو استثمار عقاري (يستثنى من ذلك الأرض الزراعية) والحد الأدنى للاستثمار 100.000 دولار أمريكي.
إقامة المستثمر : مدة صلاحيتها 5 سنوات مشروطة، وشروطها الاستثمار في العقارات أو الاقتصاد (باستثناء الأراضي الزراعية)، الحد الأدنى 300 ألف دولار.
الضرائب في جورجيا

• ضريبة الدخل 20% وهو معدل الضريبة الثابت
• ضريبة الشركات 15%
• ضريبة القيمة المضافة 18%
• ضريبة الاستهلاك وضريبة الاستيراد من 0 – إلى 12% بحسب التقييم
• ضريبة الممتلكات 1%

من الأكثر فساداً إلى أفضل الدول في محاربة الفساد ودعم الاستثمار
قبل ثورة الزهور عام 2003م كانت جورجيا من بين أكثر البلدان فساداً في جميع بلدان أوراسيا وكان الفساد يتجذر في كل ركن من أركان الدولة وكان كل شيء خاضع للرشاوي والواسطة ولا يحصل الإنسان على أي خدمة إلى بدفع الرشوى. ولكن بعد عام 2004م وضعت الخطوات الرئيسية للإصلاح الاقتصادي ومكافحة الفساد وزرع الثقة بالمستثمرين واستقطاب رجال الأعمال ودعم التنمية.
منظمة الشفافية تشهد لجورجيا : قالت منظمة الشفافية الدولية في تقرير صادر لها عام 2010م أن جورجيا “أفضل دولة في محاربة الفساد في العالم” وقد رفعت تصنيفها ليصبح 45 بين الدول الأقل فساداً. وقد احتلت المرتبة الأولى في عام 2019 لمحاربة الفساد بين أعضاء دول الاتحاد الأوروبي. {1}{2}{3}

---

لماذا الاستثمار في جورجيا

يقع الاقتصاد الجورجي بين أوربا وآسيا على طريق الحرير التاريخي وهو مندمج بدرجة كبيرة مع الأسواق الدولية، وتوفر أنظمة التجارة الحرة للمستثمرين فرصة ثمينة ليس فقط للوصول إلى سكان البلاد البالغ عددهم 3.7 مليون نسمة، ولكن أيضاً لسكان مناطق أكبر وأوسع وذلك لغياب الرسوم الجمركية ورسوم الاستيراد، حيث وقعت جورجيا اتفاقيات تجارية مع رابطة الدول المستقلة التي تشمل أوكرانيا وبلاروسيا ومولدوفا وكزاخستان وقيرغيزستان وطاجيكستان وأوزبكستان وتركمانستان، بالإضافة إلى جيرانها تركيا وأذربيجان وأرمينيا.
لمعرفة المزيد عن المميزات التي تمنح جورجيا أفضلية للاستثمار بها اقرأ المقال التالي :

الاستثمار في جورجيا بتعهيد العمليات التجارية


إن تعهيد العمليات التجارية يعني الاستعانة بخدمات من مقدم خارجي ويعني ذلك متعهد العمل الخارجي وذلك لإدارة وتقديم الخدمات فيما يتعلق بواحدة من الأنشطة التجارية غير الأساسية، أي أمور خدمية تحتاج مزود خارجي للقيام بها. وذلك يعني أن تقوم الشركة بالتركيز على أنشطتها الأساسية مثل التصنيع والتسويق مثلاً فيما تترك شركة خدمية تقوم بالأمور التي لا تفكر الشركة أن تقوم بها بنفسها. {7}{8}

الاستثمار في جورجيا بشركات ومصانع مكونات السيارات وقطع الغيار ووسائل النقل


لدى جورجيا تقاليد عريقة في تصنيع قطع السيارات والطائرات والقاطرات، ولديها مركز للأبحاث والتطوير مدعوم من الحكومة وله تمويل كافي إضافة لمراكز أبحاث خاصة متميزة ومتفوقة وكل ذلك لدعم قطاع التصنيع المتميز في جورجيا، حيث أن جورجيا تنتج المعدات العسكرية والمدنية وقطع السيارات الميكانيكية وقطع الغيار المختلفة، وكذلك قطع غيار المنتجات الزراعية، إضافة إلى عمل السكك الحديدية والتعدين وأنشطة تصنيع الطائرات وإصلاح الطائرات العسكرية والمنتجات العسكرية المختلفة، وهناك شركات مثل Elmaval-mshenebeli يعملون على تصنيع القاطرات الكهربائية وتجميعها.
التميز في تصنيع السيارات : عملت جورجيا ومن خلال الاتفاق والتوقيع مع شركات السيارات العالمية صاحبة العلامات التجارية المميزة على تصنيع السيارات داخلها، أي داخل جورجيا وإنشاء مصانع مختصة ومتفوقة في ذلك بحيث أصبحت جورجيا تصنع السيارات داخلها دون أن تنتج سيارات تحمل علامتها الخاصة ولكنها أصبحت قادرة على تصدير السيارات للدول المجاورة وهذا أدى إلى تطوير قطاع تصنيع قطع السيارات الذي تشتهر جورجيا، إضافة إلى أن الشركات في جورجيا تعمل على استيراد السيارات المعطوبة وتصليحها وبيعها مجدداً في الأسواق المحلية والعالمية وذلك بسبب رخص قطع الغيار والأيدي العاملة في جورجيا وهذا جعل جورجيا دولة مميزة جداً بهذا القطاع في أوروبا.
مميزات أخرى : إن البيئة التنافسية من حيث التكلفة مع القدرة للوصول إلى السوق المحلية والعالمية والموقع الاستراتيجي لجورجيا وشهرتها بتصنيع قطع السيارات إضافة إلى انخفاض الرسوم الجمركية، جعل من الاستثمار في جورجيا بقطاع السيارات وجهة جذابة لكل المستثمرين المهتمين بالعمل في هذا المجال.
مركز إقليمي لتصدير وسائل النقل والوصول للأسواق
نظرًا لكون جورجيا بوابة دخول في المنطقة، فإنها تضع نفسها كمركز إقليمي للتجارة واللوجستيات والاستثمارات العالمية، مما يجعلها وجهة مثالية للاستقدام. فموقع جورجيا استراتيجي جيدًا في قلب أوراسيا وهي توفر وسائل نقل متنوعة لعملية نقل سلسلة التوريد حيث تتمتع ببنية تحتية حديثة ونظام نقل موسع. وهي توفر أقصر طريق من أوروبا إلى الصين وآسيا.
في حين أن الطريق البحري التقليدي يستغرق 45 يومًا، فإن طريق السكك الحديدية الجديد يستغرق من 8 إلى 10 أيام فقط وهذا يعتبر هاماً جداً للشركات والمستثمرين. ولدى جورجيا أيضاً اتفاقيات تجارة حرة مع الاتحاد الأوروبي والصين وتركيا وأوكرانيا والرابطة الأوروبية للتجارة الحرة وبلدان رابطة الدول المستقلة، مما يضع جورجيا في قلب سلاسل التوريد الهامة التي تحمل قيمة عالمية رئيسية وهامة في المنطقة.
واحدة من أقل الدولة تكلفةً على صعيد طاقة المرافق
يتم توليد ما يصل إلى 80٪ من الطاقة عن طريق محطات الطاقة المائية وطاقة الرياح، مما يؤدي إلى طاقة أكثر اخضرارًا وأقل تكلفة. حيث تبلغ تكلفة 1 كيلوواط ساعة من الكهرباء ذات الجهد العالي حوالي 6.6 سنتات دولار أمريكي، وهي واحدة من أقل الأسعار بين الدول المنافسة.
حوافز حكومية مميزة للمستثمرين في مجال تصنيع السيارات وقطعها في جورجيا
لتثبت حكومة جورجيا التزامها أمام المستثمرين، قدمت عدداً من الحوافز وفرص الاستثمار المهمة والمشتركة بهدف تطوير مرافق التصنيع في جورجيا، وقد قدم برنامج الاستثمار الأجنبي المباشر استرداداً نقدياً للتكاليف المتكبدة من تدريب الموظفين وترقية البنية التحتية بما يتناسب مع الاستثمار، إضافة لأنه قد تم تصميم برنامج لدعم التصنيع من خلال آليات الدعم المالي والفني، بما في ذلك منح القروض التجارة وزيادة أسعار الفائدة إضافة للضمان ونقل الملكية من الدولة للمستثمر مقابل أسعار رمزية. {9}

الاستثمار في جورجيا بمجال الإلكترونيات


يزداد استهلاك واستيراد وتصدير الإلكترونيات بين جورجيا وما يجاورها من دول، مما خلق فرص استثمارية جديدة في المنطقة بهذا المجال، حيث ازداد استهلاك الإلكترونيات والأجهزة في منطقة القوقاز بمعدل نمو بلغت نسبته 5% على مدى السنوات الست الماضية، بينما توسع تصدير الإلكترونيات بمعدل نمو بلغت نسبته 18% سنوياً بين عامي 2016-2019، كما ازداد الاستهلاك الإقليمي أيضاً حيث بلغت واردات الآلات والأجهزة في القوقاز 13.7 مليار دولار أمريكي خلال 2015-2019م، بينما بلغت واردات الإلكترونيات 8 مليار دولار أمريكي في 2015-2019م.
نشاط كبير وازدياد في النمو : لا يزال قطاع تصنيع الإلكترونيات في جورجيا ناشئاً ولكنه ينمو بنسبة كبيرة، هذا إلى جانب الشركات الجورجية، خصوصاً تلك التي تنتج الرقائق الدقيقة والأجهزة المنزلية والآلات الأخرى، وقد دخلت بالفعل العديد من الشركات متعددة الجنسيات مثل جروب أتلانتيك وأيونريس وغيرها إلى جورجيا في السنوات الأخيرة وهذا دليل على تنمية المهارات والاتصالات والخدمات التي تقدمها جورجيا إلى المستثمرين. فشركات كهذه رائدة في أوروبا والغرب عندما تفتتح فروع مصانعها وخدماتها في بلد ما فهذا يدل على أهمية هذا البلد للمستثمرين.
لماذا الاستثمار في صناعات الإلكترونيات في جورجيا ؟
إن البيئة التنافسية من حيث التكلفة والمكانة الإستراتيجية لجورجيا بين دول العالم وموقعها الاستراتيجي وانخفاض رسومها إضافة لرخص العمالة فيها، جهل منها وجهة هامة للمستثمرين حول العالم إضافة للعمالة الماهرة والخبيرة ورخص أسعار موارد الطاقة والاعتماد بشكل كبير على الطاقة النظيفة.
كل هذه الميزات تجعل من الاستثمار في جورجيا خياراً مناسباً، والاستثمار في مجال صناعة الإلكترونيات هو أيضاً خيار مثالي للمستثمرين الكبار حيث إنه قطاع نشط وناشئ بنفس الوقت وعليه طلب والعائد منه كبير، إضافة إلى أن مميزات جورجيا وأسعار ضرائبها والحوافز وما إلى ذلك، كل هذا يشجع على الاستثمار في هذا المجال. {10}

الاستثمار في جورجيا بالقطاع السياحي والعقاري


تتمتع جورجيا كما ذكرنا بموقع جيد بشكل استثنائي، هذا بالإضافة لأنها دولة نشطة وسياحية ويأتيها الكثير من الزوار والمهاجرين، وهناك الكثير من الطلب على المنازل والعقارات، هذا ما جعل قطاع العقارات في جورجيا من أكثر القطاعات نشاطاً ونمواً في البلاد. هذا بالإضافة لأنها دولة متميزة في علاقاتها مع البلدان حيث تدخل ويدخلها 98 دولة بدون فيزا، وهي مرحبة دائماً بالزوار.
وإن لجورجيا تاريخ طويل في السياحة العلاجية والاستجمام والراحة النفسية والجسدية، حيث كانت الوجهة الأولى لهذه الأمور في الاتحاد السوفيتي سابقاً، وبقيت رائدة في هذا القطاع بعد الاتحاد السوفيتي وإلى وقتنا الحاضر. حيث تشكل مواردها الطبيعية بيئة مثالية لذلك، إضافة لاهتمام الحكومة الشديد جداً بهذا القطاع، حيث اعتبرت الحكومة الجورجية بأنها قادرة على جعل جورجيا من أهم الوجهات للسياحة العلاجية في المنقطة وهي تعمل جاهدة لتنفيذ هذا.

الاستثمار في جورجيا بمجال الطاقة


على مدى العقد الماضي نما استهلاك الكهرباء بما يتماشى مع معدل الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي ووصل إلى 12.6 تيراوات ساعة في عام 2018م، كما شهد توليد الكهرباء نمواً كبيراً منذ عام 2004 ويرجع ذلك إلى تجديد وإعادة تأهيل محطات توليد الكهرباء الحالية وبسبب الاهتمام والعمل على تطوير محطات الطاقة.
سوق نشط ونمو متسارع : مع استمرار ارتفاع استهلاك الطاقة المتزايد ليس فقط من قبل جورجيا بل من قبل البلدان المتجاورة أيضاً، أصبح هناك فرصة كبيرة لتطوير محطات الطاقة لمواكبة هذا الطلب المتزايد باستمرار، ويتم حالياً استغلال حوالي 25% فقط من إمكانات جورجيا لذلك، وهناك الكثير من الإمكانات غير المستغلة، ومعظمها من الموارد المائية واستغلال مصادر الرياح والطاقة الشمسية والطاقة الحرارية الأرضية والكتلة الحيوية.

الاستثمار في جورجيا بمجال الخدمات اللوجستية


بسبب أن جورجيا تقع في موقع استراتيجي ومميز، وعلى اعتبار أنها بوابة الدخول إلى القوقاز وآسيا الوسطى، وعلى اعتبار أنها تتوسط طريق الحرير التاريخي الشهري، كانت وما زالت لاعباً محورياً في التحكم بالتدفقات التجارية ين القوقاز وأوروبا وآسيا. حيث لعبت دوراً جيوسياسي مهم يعتمد على اقتصاد النقل والعبور.

الاستثمار في جورجيا بقطاع التصنيع


بسبب احتلال جورجيا لموقع التبادل التجاري الاستراتيجي بين الشرق والغرب، وتمتعها بالقدرة الكبيرة للوصول إلى أسواق أوروبا وآسيا وكذلك الشرق الأوسط وبلدان رابطة الدول المستقلة، لعبت دوراً هاماً في الأعمال التجارية وتهيئة بيئة ملائمة ومنخفضة التكلفة لتطوير قطاع التصنيع. حيث توفر المنتجات الغذائية والمعادن أكبر قطاعات الصناعة الجورجية في الوقت الحالي، في حين أن صناعة السيارات والفضاء والإلكترونيات وإنتاج الأدوية هي من الصناعات الأسرع نمواً.