هنا

[ثامر الحيدري]

أنواع تشطيبات الشقق والفرق بينها

إذا قررت امتلاك عقار وشعرت بالحيرة أمام خيارين شراء منزل أم بناء بيت جديد ورجحت كفة شراء العقار جاهزاً لاختصار الوقت والجهد، هنالك العديد من المعايير التي ينبغي على المالك أخذها بعين الاعتبار قبل اتخاذ القرار النهائي، وعلى رأسها معرفة نوع التشطيب الذي تم تنفيذه في الشقة، وذلك لمعرفة الأمور التي سيترتب على المالك القيام بها، فكثيراً ما نسمع عند البحث عن شقة جديدة بإعلانات لشقق نصف تشطيب وأخرى ذات تشطيب ديلوكس دون التطرق للتفاصيل التي من شأنها توضيح حالة الشقة، هذا ولا ننسى أن انواع اعمال التشطيبات تحتل دوراً رئيسياً في تحديد سعر الشقة، لذلك بعد أن تعرف نوع التشطيب المستخدم، ننصحك بالاطلاع على معايير اختيار السكن المناسب لتكوّن بذلك صورة شاملة عن الموضوع.
انواع اعمال التشطيبات الداخلية للشقق والفرق بينها
هنالك العديد من أنواع التشطيبات المستخدمة في أعمال التشطيبات الداخلية للشقق، حيث نسمع عن تشطيب ديلوكس وتشطيب كامل، ولكن المعظم يجهل الفرق بينهما، إذ تعتبر معرفة الفرق بين أنواع التشطيبات من أهم الأمور الواجب مراعاتها عند شراء شقة جديدة، لذلك سنعرض لك أبرز الفروقات بينهما لتتمكن من اختيار الأنسب لك ولعائلتك.
شقة بدون تشطيب

شقة في حالة بدون تشطيب
تعتبر الشقة بدون تشطيب بمثابة شقة يتم استلامها على الطوب الأحمر فقط، خالية من تشطيبات الارضيات أو الديكورات، حيث لا تضم سوى الأعمدة والأسقف ولا سيما الجدران والأبواب الرئيسية فقط، كما لا تتوفر فيها أي تمديدات للكهرباء أو المياه أو تشطيبات الاسقف.
شقة نصف تشطيب

شقة في حالة نصف تشطيب
في هذه المرحلة لا يتبقى الكثير من الأعمال على المالك، حيث يطلق على هذه المرحلة اسم شقة على المحارة، أي أنه يلزمها تمديد للأسلاك الكهربائية داخل الحائط، بالإضافة إلى تركيب زوايا النوافذ وطلاء الجدران، وفي هذه الحالة تكون الشقة مجهزة بالحلوق الخشبية للأبواب والنوافذ، وكذلك مواسير الكهرباء، ولكنها بحاجة لمد الأسلاك والمفاتيح الكهربائية من داخل الحائط، كما سيترتب عليك تركيب أطقم الصرف الصحي التي تشمل كل من الأحواض والمغاسل، ولكن لا داعي لتركيب مواسير المياه، حيث أنها تكون جاهزة في هذه المرحلة.
شقة تشطيب كامل

شقة في حالة التشطيب الكامل
في حالة التشطيب الكامل تكون مرحلة تشطيبات المنزل جاهزة، أي تم الانتهاء من كافة اعمال تشطيبات المنازل التي تشمل طلاء الجدران والأسقف وتركيب الأرضيات والأبواب ولا سيما النوافذ، هذا بالإضافة إلى تمديدات كل ما يتعلق في تشطيبات الكهرباء والصرف الصحي، ولكن يرجى الأخذ بعين الاعتبار أنه في معظم الحالات يتم استخدام خامات ذات جودة قليلة، وعليه يطلق على هذا النوع من التشطيبات اسم التشطيب التجاري.
شقة تشطيب لوكس
قد يجهل البعض الفرق بين شقة تشطيب كامل وشقة تشطيب لوكس، هنا تكون الشقة جاهزة بالكامل، أي تم الانتهاء من جميع أعمال التشطيبات والصيانة وأصبحت جاهزة للسكن، إلا أن الفرق يتمثل في الفرق بين جودة الخامات المستخدمة، ففي هذه الحالة تكون الخامات أعلى جودة وأرقى من حيث التصميم، فعلى سبيل المثال، في التشطيب الكامل يتم تركيب سيراميك فرز ثاني للأرضيات، بينما يستخدم سيراميك فرز أول في تشطيب لوكس، وهكذا في جميع أنواع التشطيبات الداخلية الأخرى.
شقة تشطيب سوبر لوكس

شقة في حالة تشطيب سوبر لوكس
كما يوحي الاسم، فإن الشقة تكون في هذه المرحلة تتميز بمستويات متقدمة من التميز والترتيب، إذ يشمل تشطيب سوبر لوكس على مجموعة من النقاط التي تفتقر لها المراحل السابق ذكرها، ومنها أعمال السباكة وتركيب عازل للأرضيات والجدران، هذا بالإضافة إلى تركيب تمديدات للتكييف وسخان المياه.
شقة تشطيب الترا لوكس
يُعرف تشطيب الالترا لوكس بالفخامة والرقى، ولكن أسعاره تكون مرتفعة نسبياً، وذلك تبعاً للخامات والاكسسوارات المستخدمة في عمليات التشطيبات، فعلى سبيل المثال، يتم تركيب أرضيات فاخرة من أجود أنواع الرخام الطبيعي أو الباركيه أو البورسلان، هذا إلى جانب أفضل أنواع الدهانات العالمية، فضلاً عن أنواع الخشب المستخدم في الأبواب.
شقة تشطيب ديلوكس

شقة في حالة تشطيب ديلوكس
يعتبر تشطيب الديلوكس الأفخم والأرقى على الإطلاق بين جميع الأنواع المذكورة أعلاه، حيث تتوفر فيه جميع الرفاهيات والكماليات، حيث يتم استخدام خامات واكسسوارات لا تقل أهميةً عن النمط العالمي للشقق الفاخرة، هذا وتكون الأبواب مصنوعة من خشب الأرو الأمريكي الطبيعي، وكذلك النوافذ تكون مصنوعة من أفضل أنواع الألمنيوم، فضلاً عن تصاميم الجدارن والإضاءة في الصالونات وغرف السفرة.
الخطوات الأساسية للتشطيب المتكامل
بدايةً، ينصح الخبراء بمعرفة التقسيم الداخلي للشقة، وعليه يتم تحديد الأعمال الواجب القيام بها، وفيما يلي قائمة تبين الخطوات الأساسية التي يجب اتباعها للحصول على شقة متكاملة بدون نواقص.

• أعمال الكهرباء
• أعمال السباكة
• أعمال النجارة
• أعمال المحارة
• أعمال العزل
• أعمال الأسقف والجبس والكرانيش
• أعمال النقاشة
• أعمال السيراميك والأرضيات
• أعمال الدهانات
• مرحلة التشطيب النهائي