ارجو من الاخوة والاخوات افادتي حول كيفية تحويل قطعة ارض باسمي الى زوجتي وذلك كوني عسكري ومعاملة بيعها معقدة افيدوني جزاكم الله الخير
تحويل ملكية الارض
ارجو من الاخوة والاخوات افادتي حول كيفية تحويل قطعة ارض باسمي الى زوجتي وذلك كوني عسكري ومعاملة بيعها معقدة افيدوني جزاكم الله الخير
سلام عليكم...
اخي العزيز اذا لم يكن هناك شرط قانوني يحول دون التصرف بقطعة الارض ...فبأمكانك التصرف بها ونقل ملكيتها الى زوجتك بأي طريق مشروع كـــ ( الهبة والبيع الصوري ....الخ)
ومثال على الشروط المانعة من انتقال ملكية القطعة او التصرف بها ( ان يثبت في السجل العقاري ان هذه الارض لا تجري عليها اي معاملات الا بعد مرور 10 سنوات او 5 سنوات او هي مثقلة بقرض...الخ)
اما اذا كنت تقصد بصعوبة نقلها فقط لأنك عسكري ولا يوجد وقت لاكمال الاجراءات الروتينية ....فبأمكانك توكيل من تراه مناسباً لأنجازها نيابة عنك...
مع الود
شكرا جزيلا على الاجابه والارض لايوجد اي مانع قانوني بصددها فقط عند الاستفسار من سماسرة العقارات يقولون بان الارض المدنيه اغلى من العسكري الفرق حوالي 20 مليون وارجو من سيادتكم لوتكرمتم باعلامي ايهما افضل الهبه ام البيع الصوري وهل تترتب عليه ضرائب او ماشابه حيث اني امر بضائقة ماليه واتعبوني السماسرة وفقكم الله وجزاكم خيرا باذنه تعالى واسف على الاطالة .
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فاروق عبد
اخي العزيز
البيع الصوري ...هو الحل / وهو الشائع في دوائر التسجيل العقاري ...ونود ايراد ملاحظة هنا ان العقار لو كان في منطقة تجارية مرتفعة الاثمان لا يعتد بالاتفاق الصوري وانما يقدر العقار بشكل اصولي من قبل الجهات المختصة وتحسم الضريبة على اساس التقدير.
والاتفاق الصوري يتحقق بأن يكون الاتفاق على ان عقد بيع العقار موضوع البحث (لا يتجاوز 20 مليون ) وهو حد السماح الضريبي عن انتقال ملكية العقار..وما زاد على ذلك تبدا الضريبة تصاعدية ...ويتم فتح اضابرة بيع اصولية بذلك
وعليه فاليثبت في المعاملة بان مبلغ البيع للقطعة هو 4 او 3 ملايين فقط...ولا مشكلة في الموضوع ولا يحتاج سماسرة سوى رسوم قد لا تتجاوز في مجملها 250 الف دينار تدفع من ذوي العلاقة ....
مع الود
رد مع اقتباس