محتويات
- تعريف وظيفة المقاول
- انواع المقاولين
- كيف اصبح مقاول
- أنواع المقاولات
- مقاولة الإنشاء والبناء
- مقاولات صناعية
- مقاولة النقل
- المقاولات بالعمولة
- مقاولات توريد
- مقاولات المكاتب التجارية
- مقاولات المزادات
تعريف وظيفة المقاول
في حالة إقامة أي مشروع ، توجد عدة أطراف متداخلة في عملية البناء ، وغيرها من المشاريع بشكل عام ، وهذه الأطراف هي العميل ، و المهندسين و العمال ، والمقاول ، وتختص وظيفة المقاول في معناها العام بالإشراف على العمليات القائمة وتوصيل بعض من الكوادر والأطراف ببعضهم ، ومتابعة تلك الأطراف ، ومتطلباتها ، وسير العمل ، وتفاصيله.
أما وظيفة المقاول في معناها الخاص المتعارف عليه ، فهو العمل الذي ينصب على عمل وإنشاء المباني والطرق وما شابهها من أعمال ، حيث يعمل المقاول في هذه العمليات الإنشائية ، و يكون عمله إشرافي بالأساس، والمقاول قد يكون شخص أو شركة أو مؤسسة وقد يكون عمله المقاولة من الباطن. [2]
أما فيما يخص مهمة المقاول ووظيفته ، والعمل المنوط به باعتباره جزء من عملية تجارية أو صناعية ، أو خدمية فهو ما يمكن توضيحه في نقاط كالتالي:
- معرفة متطلبات العميل ، وتفهم نظرته، وتصوره عن المهمة أو المشروع وشكله النهائي.
- التواصل مع القائمين على عمليات التخطيط مثل المهندسين والفنيين، والموردين.
- التواصل مع العمال والقائمين على التنفيذ ، و مقدمي الخدمة من الباطن.
- تجهيز المعدات أو الآلات اللازمة للقيام بالعمل، وتحضيرها في الموقع في الوقت المناسب.
- مراقبة سير العمل ، وتأدية الأعمال لواجبهم، والسيطرة على العمل.
- جلب العمالة اللازمة ، والإشراف عليها، و التعامل معها.
- تأمين عمل الأطقم الفنية والعمال ، من احتمالية وجود مخاطر أو إصابات، و تهئية موقع العمل و عوامل الأمان فيه.
- توفير البيانات اللازمة والعمل والخطط الزمنية للعمال ووضوعها قيد التنفيذ.
- توفير تصاريح للعمل ، أو أي اشتراطات قانونية حسب البلد التي يخضع لها المقاول والعمال، والتأكد من قانونية وجود العمال بالمشروع.
- تحمل المسؤولية في التحضير للمشروع.
- عمل خطة للتخطيط و التنفيذ قبل البدء في المشروع.
- معرفة التفاصيل والتكاليف المادية للعمال والمعدات ، واللوازم المطلوبة قبل البدء في المشروع.
- المرونة في التعامل مع أي تجديدات طارئة على المشروع.
- التأكد من القدرة على إدارة التعامل مع المقاولين من الباطن.
- إدارة مبدئية للميزانية قبل البداية بالمشروع.
- في حالة الاتفاق على العمل مع مقاولين من الباطن، تكن وظيفة المقاول التنسيق معهم.
- التعاون مع المقاولين من الباطن إن وجدوا في عملية توزيع الآلات والمعدات والأجهزة المستخدمة.
- توزيع العمال على المشروع.
- مراجعة جدول العمل باستمرار للتأكد من خط سير العمل كما تم التخطيط له.
- التأكد من معرفة مسؤولية المقاول في أعمال البناء ، وحدوده ، وواجباته.
- يكون من وظيفة المقاول، أن ينفذ العمل وفق الموعد المحدد ، بالميزانية المتفق عليها ، بحسب الإجراءات القانونية التي تفرضها الدول.
- التأكد من توفر الميزانية اللازمة للمشروع.
- شراء المواد اللازمة ، أو الاتفاق عليها ، مع التأكد من وصولها في المواعيد المناسبة. [1]
انواع المقاولين
- المقاول الرئيسي وهو الذي يوكل إليه الإشراف كامل.
- مقاول إداري، وهو الذي يقوم بالأعمال الإدارية
- مقاول متخصص، وهو مقاول ذو تخصص ، بحسب المجال.
- مقاول فرعي.د ، وهو الذي يتولى جزء من المشروع.
- مقاول مورد، وهو المسؤول عن توريد منتجات دورية.
- مقاول من الباطن، وهو المقاول الذي يقدم العمل من الباطن بدل المقاول الرئيسي ، ويقوم بذلك من الباطن. [1]
كيف اصبح مقاول
قد يكون المقاول في بعض الأحوال هو نفسه صاحب المشروع ، وليس وسيط بين العميل ، والمهندس ، وقد يكون فقط مقاول ، وسواء كان المقاول صاحب المشروع، أو مجرد وسيط ومقاول فكل ذلك يتطلب أن يكون الشخص على دراية وخبرة بأمور معينة ، كما أنه يجب أن يتمتع بصفات محددة ، كل ذلك يزيد من فرصة نجاح الشخص في عمله كمقاول.
من متطلبات العمل التي تعين الفرد أن يصبح مقاول ، هو الفهم والدراسة ، بكريقة العمل ، و تفاصيل المشاريع ، والتعرف على المعدات والآلات ، والأسعار ، وأماكن البيع والشراء والتأجير.
يجب أن يكون الشخص عمل بنفسه مع غيره ، سواء بشكل خاص وعائلي أو بشكل عام في المحال ، وتابه بنفسه سير العمل ، وعرف الطريقة الأنسب في التعامل مع كل أطراف وبنود المشروع. [2]
أن يكون الشخص ذو مرونة ، و له شخصية تسعى للنجاح ، ومستعدة لتحمل المسؤولية ، وعلى دراية بالمخاطر ، والصعوبات التي تقابل هذا العمل.
التمتع بشخصية قيادية ، منظمة ، شخصية يمكنها التخطيط ، ووضع خطة ، وجدول ، والسير عليها ، وتنفيذها كما يجب، مع التحلي بالمرونة والصبر.
الطموح الكبير ، حيث أن عمل المقاولون عمل ليس بسيطًا، يحتاج من لديه تطلعات وتحمل مشاقه ، و يحتاج مرونة وحسن تفهم ، و تحفيز الذات، و القدرة على القيادة ، والتوجيه ، والمتابعة ، والتنظيم.[1]
أنواع المقاولات
تتعدد أنواع المقاولات وتختلف فيما بينها في المجالات التي تشملها و تنصب عليها ، ولكنها تتفق في طريقتها ومضمونها ، ومحتواها ، مما يجعل الفكرة الرئيسية في الأشراف والوساطة التي تقدمها وظيفة المقاول هي الفكرة الرئيسية التي يدور عليها مدار العمل ، ومن أنواع المقاولات ما يلي [2]
مقاولة الإنشاء والبناء
مقاولات الإنشاء والبناء هي أشهر أنواع المقاولات في الوطن العربي على الأطلاق ، وهي أكثر أنواع المقاولات ، التي تخطر في الأذهان عند ذكر وظيفة المقاول ، ومهامه في أعمال البناء و الهدم في المباني ، والمنشآت ، والكباري والطرق ، سواء توريد المعدات ، والآلات ، والمواد أو توريد العمالة والإشراف عليها. [3]
مقاولات صناعية
وهذا النوع من المقاولات ليس مقاولات بمعناه العام المعروف عند العامة ، بل هو نوع من أنواع المقاولات ذي الصبغة الصناعية ، ويمثل هذا النوع من المقاولات على سبيل المثال ، ما تقدمه بعض المصانع من تجهيز القطن للغزل ، والنسيج ، حتى ينتقل بعدها لمصانع الملابس والأقمشة ، وغيرها من المواد التي تتحول من حال إلى حال آخر ، قبل الوصول إلى الشكل النهائي في يد المستهلك.
مقاولة النقل
وكما يتضح من اسم ذلك النوع من أنواع المقاولات ، فهو عبارة عن مقاولات النقل بأشكالها البرية والبحرية والجوية.
المقاولات بالعمولة
المقاولات بالعمولة ، وهي تشبه الوكالة بالعمولة ، حيث يقوم شخص بالعمل بالنيابة عن غيره ، سواء بيع أو شراء فهو يقوم بالعمل لحساب غيره، وهو في هذه الحالة يقدم عمل قانوني بأسمه لصالح الغير.
مقاولات توريد
وهو نوع من أنواع المقاولات التي يتم فيها الاتفاق مع شخص وهو المقاول ، على أن يورد منتجات ، أو خدمات بشكل دوري.
مقاولات المكاتب التجارية
وهي كل الأعمال التي تقدمها المكاتب إلى الجمهور نيابة عنهم ، مثل التخليص الجمركي ، و تحصيل الديون من الغير ، وإدارة الأملاك.
مقاولات المزادات
بيع المنقولات ، سواء كان ذلك في المنقولات التي لم تستعمل من قبل أي الجديدة ، أو المنقولات التي سبق استعمالها، وتلك المقاولة تتم على أساس نسبة يتحصل عليها المقاول مو البيع والشراء.
رد مع اقتباس